Huizen koop je zelf
Als je een huis,een appartement of een gebouw met appartementen koopt, dan bekijk je van te voren of dat vanaf dag 1 een positief rendement geeft.
Wanneer je moet toeleggen vanaf de eerste dag koop je zo’n huis alleen als je denkt dat je het huis zelf voor meer kunt verkopen.
Maar dat is al niet meer echt beleggen. Dat is meer handel of projectontwikkeling.
Wij hebben het nu alleen over investeren om een rendement te behalen.
Als je vaak naar een bepaald land gaat, wil je daar op een gegeven moment misschien wel een eigen huis waar je wat vaker naartoe kunt gaan. Dat is goed voor te stellen. Vanwege de financiële crisis zijn de huizenprijzen meestal aardig gedaald. Als je het ook kunt verhuren, heb je overkomelijke kosten. Er zijn ook nog wel wat tegenwerpingen te maken. Zo zul je er misschien wel erg vaak naartoe moeten en is dat wat vaker dan dat je je had voorgesteld. Mogelijk is het in andere seizoenen niet zo leuk als in de periodes waarin je normaal op vakantie gaat.
Je kunt dag en nacht aan de slag blijven door de immer voortschrijdende technologie. Overal ben je bereikbaar en kun je bellen, sms’en twitteren. Sent via my BlackBerry. Stuur je een bevestiging, krijg je een sms terug waar alleen maar ok in staat. Luisteren naar mensen om je heen die mobiel bellen is ook een openbaring. De meeste gesprekken gaan in de zin van: ik zit in de trein, ik ben aangekomen, ik ben er om half zeven, wat doe jij?, hij is best leuk, ik ben brak, zie ik je nog?.
Als je even googelt op goud en toepassingen kom je snel te weten dat behalve voor coating van kunstmanen en in elektrische componenten goud weinig toepassingen heeft. Dan is de goudkoorts waarbij goud van 300 dollar tot 1.400 dollar per ounce stijgt volkomen onverklaarbaar. Bij onzekerheid vluchten mensen in goud. Als de bank niet zeker is, de aandelenmarkten onzeker, dan kopen mensen goud. Waarom is dat? Logisch nadenkend, kun je beter beleggen in metalen die een industriële toepassing hebben. En als je denkt te overleven door goud te kopen, zou ik bedenken dat ik goud niet op kan eten.
Slachtoffers van dit probleem zijn vooral mensen met meer dan €20.000 op hun spaarrekening. Het spaargeld boven dat bedrag wordt belast met een rendementsheffing van 1,2 procent. Daarbij wordt rekening gehouden met een jaarlijks rendement van 4 procent. De rente op spaarrekeningen is alleen op dit moment zo’n 2 procent. Hierdoor levert de spaarder per saldo in op zijn spaargeld.
Paul Vernooijs 