De woningmarkt heeft in de zomer van 2026 een opvallend rustig karakter. Minder transacties, minder bezichtigingen, minder gehaaste beslissingen. Voor kopers is dat prettig.

Ik hoor vaak de vraag: is de zomer een goed moment om vastgoed te kopen? Mijn antwoord is altijd: een goed pand op de juiste prijs is op elk moment van het jaar een goed pand. De kalender verandert niets aan de fundamenten.

Wat de zomer wel doet, is het aantal beschikbare panden beperken. Verkopers die geen haast hebben, wachten soms liever tot september. Dat betekent minder aanbod, maar ook minder concurrentie van andere kopers. Als je snel kunt schakelen en de financiering op orde hebt, ben je in de zomer juist goed gepositioneerd.

We hebben dit jaar in juli een pand gekocht in Eindhoven. Een voormalig studentenhuis dat we na een korte opknapbeurt weer verhuren. Geschikt voor vijf kamers. De eigenaar wilde snel verkopen vanwege de Box 3 problematiek. Die is er als beleggende BV voor Ferax niet. We konden de transactie in drie weken afronden. Dat soort situaties ontstaat vaker in de zomer.

De verbouwing staat gepland voor augustus en september. Als alles meezit, zijn de kamers in september verhuurbaar. Daarmee is de aanloopperiode beperkt, en begint het rendement snel te lopen.

De zomer is geen stilstand op de vastgoedmarkt. Het is een andere markt, met andere dynamiek. Wie dat begrijpt en goed is voorbereid, haalt zijn kansen ook in juli en augustus.

Ferax Vastgoed: eerlijk, transparant en altijd bereikbaar.